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四川家悦暖通——成都卓锦城3期6栋明装暖气施工案例



一、项目背景简介

本户业主所在小区卓锦城是成都锦江区三圣乡附近知名的楼盘,目前已经有6期,累计住户上万户。而家悦暖通体验中心就在卓锦城隔壁,加之家悦暖通最近两三年在卓锦城小区安装了上百户地暖和暖气片系统,可谓积累了大量的案例和口碑。本户业主就是通过自己朋友介绍(由家悦暖通安装暖气)了解到暖气,并找到家悦暖通的。

二、业主担心的4个问题

1、担心施工过长,打扰生活。本户业主所在的卓锦城3期是3年前交房入住的,业主装修时,感受到装修很麻烦,因此当该户业主打算要安装暖气时,家里的老人开始不赞成,原因之一就是觉得安装暖气会像3年前装修一样,折腾很多天,给生活带来不便。

2、担心弄脏墙面,造成麻烦。本户业主家中老人开始不赞成子女安装暖气的原因之二是担心安装暖气会把家里的墙面、地板弄脏,因为墙上贴了墙纸,脏了不好换。尤其3年前装修时,老人亲眼看到打孔师傅把泥浆弄到墙上。

3、担心破坏现有装修风格,不协调。本户业主是一位有生活品味的人,有九十多岁的老人,有六七十岁的父辈,有三十多岁的年轻人,有一个几岁的孩子,每个房间有不同的装修风格,老人担心安装暖气会给现有装饰风格造成破坏。

4、担心现场脏乱,太麻烦。本户业主比较爱干净,担心安装暖气会像装修那样,把家里弄得乱糟糟,收拾起来很麻烦。

三、用工艺和服务打消业主顾虑

为了打消业主顾虑,家悦暖通销售员给业主看了众多安装案例。同时,由家悦暖通设计师现场勘察,并给出了走管方式的想法,初步获得了客户的认可,打消了破坏装修风格,弄脏室内环境的顾虑。

家悦暖通一般10组暖气片要求1天完工,以不对业主家庭正常生活造成影响为宗旨,彻底打消业主对打扰正常生活的顾虑。

四、项目概况

工程名称:成都卓锦城3期6栋明装暖气施工案例

工程地址:成都市锦江区三圣乡

建筑面积:160m2

采暖面积:118m2

户型:5室1厅2卫1厨1阳台

系统配置:

锅炉:瑞能壁挂炉大眼睛系列28kW

外置水泵:格兰富15-6采暖循环泵

管道:军星对接焊铝塑复合管(DN16、DN20和DN25)

暖气片:德国普特斯钢板散热器

阀门控制系统:盾运温控阀、角阀

施工单位:四川家悦暖通工程有限公司

五、设计理念

本项目户型为平层,建筑面积约160m2,除去厨房和阳台不装暖气,其他5个卧室(一个主卧、一个父母房间、一个老人房、一个客人房、一个儿童房)和2个卫生间、1个大客餐厅都要安装暖气,采暖面积总计118m2

1、设计依据

《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019-2003

《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

2、设计参数

冬季采暖室外计算温度:-2℃;

冬季采暖室内计算温度:18℃±2℃。

3、设计方案

按照不同房型和不同功能的需求,为各房间单独设置自动温控阀,可以根据日常使用的习惯单独控制温度。

六、本案例的施工难点

1、客厅与餐厅设计时,与初步看现场时设计的暖气片规格为:600×1000,但由于有一个柜子,暖气片安装好后,温控阀会伸出过道,怕孩子走路磕碰。所以,经过反复挂样和业主沟通,最后改用为:600×800的钢制板式暖气片。

2、老人房和卫生间打孔需加倍小心。因为卫生间有非常密集的下水道水管和冷热水管,而利于走管打孔的地方就在密集的中心,所以需要在打孔前做充分精确的定位,不然打到水管会很麻烦。

3、餐厅和厨房之间的打孔要过梁,并且不方便打孔操作。

4、主卧和儿童房的打孔必须要穿过衣柜。

5、锅炉安装时,由于现有热水器管道占用了最佳烟管位置,所以锅炉烟管安装也是一个难点。

七、施工过程及施工难点解决


材料配送到业主门外的电梯厅。

1、预先安装


为了提高工作效率,同时尽可能保持业主家中整洁,家悦暖通在室外对明装暖气系统进行部分预安装,主要是把暖气片的阀门堵头都先安装好。

2、业主好评之一:对家具电器做遮挡

明装暖气要想给用户带来良好的体验,除了快还要好。这个“好”体现在无尘施工,不弄脏室内环境,不破坏地面。因此,有必要对业主家里的家具、电器等做遮挡。


在地面有地皮铺垫,保护瓷砖。


家具桌子都用胶布盖起来,防止灰尘。

3、业主好评之二,确认安装位置


这个是再次和业主确定走管和暖气片的安装位置。在正式安装的前一天,家悦暖通施工队长到达业主家里勘察现场,提出了走管思路。但由于暖气安装有很多细节需要安装时才知道,所以还是有必要再和业主沟通,并且要得到客户认可同意方能施工。


主卧暖气片位置确定。


儿童房暖气片位置确定。


老人房暖气片位置确定。


在位置的确定中,难点如前所述,客厅与餐厅有一组暖气片,设计时规格为:600×1000,但由于桌子挪不动,导致该型号暖气片阀门伸出过道,经过和业主沟通,最后改规格为:600×800的暖气片。

最后,因为家悦暖通现场的沟通,以及积极地提出建议。为业主着想的沟通服务方式,得到了业主的好评。因此善于沟通,解决问题,是明装暖气安装的必要技能之一。

4、业主好评之三:无尘清洁打孔

明装暖气如果打孔快且顺利,那么将大大提高安装的效率。不过打孔一定要找经验丰富的师傅,好处在于:一是打孔速度快;二是打到水管、电线的概率更低;三是打孔质量好;四是打孔感觉好,没有灰尘,不弄脏墙面和地面;五是和业主沟通多,能增加业主对暖通公司的好印象。


这个是父母房和老人房连接孔,也是本案例开的第一个孔,业主担心弄脏墙面和地面,但是看到现场打孔效果后,所有的疑虑都已消除。


家悦暖通使用水钻对暖气打孔,没有灰尘。


经过水钻打孔流出来的泥浆全部流入水桶里,不会弄脏地面。


水钻打孔前在墙面铺设胶纸,防止泥浆溅到墙面,这点也改变了业主对于打孔会弄脏墙面的看法。


这个是厨房开孔,也是最有挑战性的,要穿梁,施工也不方便,但家悦暖通打孔师傅凭借经验和耐心最终完成了使命。


这个是主卧和儿童房的开孔,由于业主做了衣柜,所以开孔必须要穿过衣柜,经过业主同意后,照片上的大姐钻到衣柜里进行“指挥”钻孔。

打完孔,业主改变了打孔会弄脏墙面和地面的疑虑,对家悦暖通竖起了大拇指。

5、业主好评之四:扣槽安装和管路安装

家悦暖通不允许管道裸露在室内,这样会影响到室内环境的美观,因此会用扣槽把管道包装起来。

注:家悦暖通用的扣槽全部为环保材质,比普通扣槽要贵一点。


这个是拐弯处的扣槽,采用了弯头,看起来舒服很多。


这个是穿洞处的连接。


这个是扣槽加盖。


经过乳胶填补,连一点小的缝隙都看不到,可以完全和装修风格融为一体。


不仅如此,家悦暖通还把扣槽上的商标也除掉,在细节上做到用心,让客户满意。

最后,业主对走管和扣槽的处理非常满意,认为和安装前一样看不出安装了暖气管道。

6、暖气片挂装


挂装暖气片比较简单,这个是卫浴间的暖气安装。

7、地支架安装

本案例中有2组暖气片需要用地支架,一组是餐厅的,一组是客厅的。餐厅是因为有一面墙是空心的,所以必须加地支架,客厅是因为是落地窗,没有挂暖气片的墙,也只能用地支架。


先在地上打小孔,方便安装地支架。


餐厅暖气安装图。

8、锅炉安装


确定锅炉安装位置。


接进水。


安装烟管比较有挑战性,因为现有热水器烟管占了最佳位置,防护栏空间有限,因此至少花费了30分钟才安装完成。


锅炉安装好后,水泵也安装好,进行通电。

9、业主好评之五:调试、教会客户使用


调试环节,主要工作之一就是排气。


家悦暖通工作人员现场手把手教会业主如何排气,何时该排气,业主一学就会。


这个是锅炉调试,现场教会业主怎么补水,何时该补水,怎么调节温度等。

通过这个环节,让业主感受到暖气操作其实很简单,对家悦暖通工人的辛勤工作以及耐心讲解竖起了大拇指。

 
 


  
 
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